TRI

le Taux de Rendement Interne est le premier indicateur à calculer pour évaluer la rentabilité d’un placement. Le principe est simple: pour 100€ placés, percevoir 10€ dans un an ou bien dans 10 ans n’a pas la m^me valeur.

En effet les 10€ perçus bien avant peuvent être employés pendant 9 ans.

En actualisant les flux, on donne plus de poids aux mouvements proches faciles à prévoir, et moins d’importance aux lointains plus incertains. Le TRI est l’équivalent taux  pour lequel la suite de flux actualisés aurait une somme nulle.

Un placement qui pour une sortie de 20 génère 5 de rentrée pendant 5 ans a un TRI supérieur (proche de 8%)  à celui qui rapporte 25 en une fois dans 5 ans (TRI de 4.5%).

Dans le cas du crédit, l’actualisation des flux permet de mesure l’impact fort des frais de mise en place et de garantie pris au début d’un crédit par rapport à un taux facial qui s’exerce sur toute la durée de l’emprunt.