L’acquisition d’un bien immobilier neuf ne doit pas se limiter à une analyse fiscale. Plusieurs critères essentiels doivent être pris en compte pour garantir un investissement rentable et pérenne.
- Le prix est-il justifié par rapport au marché local ? Il faut garder en tête qu’un bien neuf sera, au mieux, revendu comme un bien « récent » et non plus comme un bien neuf.
- L’agencement est-il optimisé ? Un appartement agréable à vivre ne doit pas comporter de surfaces inutilisables.
- Les prestations sont-elles à la hauteur du standing annoncé ? La qualité des matériaux et des équipements doit être conforme aux attentes.
- Quelle est la rareté relative du bien ? Un excès d’offres locatives simultanées peut peser sur les loyers et la demande, tandis que des reventes en nombre risquent d’affecter la valorisation à terme.
Ancien responsable de programmes habitation chez un promoteur immobilier, Vincent Danis, président de Savinianne, porte un regard exigeant et critique sur les programmes immobiliers actuels. Bon nombre d’entre eux ne remplissent pas toutes ces conditions essentielles.
Chez Savinianne, nous analysons chaque opportunité avec rigueur pour vous accompagner dans un investissement réfléchi et structurant.
